建筑工程造價預(yù)結(jié)算分析
發(fā)布者：管理員 2019/5/20 14:21:17
根據(jù)現(xiàn)階段建筑市場的發(fā)展，企業(yè)在做精做細的發(fā)展方向上要求必須越來越高。所以工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作變成建筑企業(yè)的重要工作。作為建筑工程的重要一環(huán)，預(yù)結(jié)算對工程造價的影響就非常重要了。因此對工程造價的預(yù)結(jié)算工作要點進行分析與探究，對預(yù)結(jié)算的方法、原則、范疇等進行全面而充足的了解，控制好工程造價，減少建筑企業(yè)資金成本的浪費，使工程質(zhì)量得到保證，促進經(jīng)濟利益不斷提高。
1、建筑工程造價構(gòu)成
建筑工程造價費用包含工程項目直接費用、間接費用、計劃利潤以及稅費等。其中，直接費用主要是指工程項目施工各項實體費用及相關(guān)輔助建設(shè)費用，比如設(shè)備費用、人工費用、材料費用、檢驗費用等；間接費用指的是工程項目施工管理和生產(chǎn)活動所產(chǎn)生的費用，包含差旅費、管理費、業(yè)務(wù)活動經(jīng)費等；計劃利潤指的是結(jié)合我國相關(guān)規(guī)定需要納入建筑工程造價的費用；稅費是我國稅法規(guī)定所需要繳納的費用，包含增值稅、營業(yè)稅、城市維護稅等。
2、施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容
施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對工程項目的工程費用進行的預(yù)測與計算。施工圖預(yù)算的成果文件稱作施工圖預(yù)算書，也簡稱施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)項目總預(yù)算由單項工程綜合預(yù)算匯總而成，單項工程綜合預(yù)算由組成本單項工程的各單位工程預(yù)算匯總而成，單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)容。?按照預(yù)算文件的不同，施工圖預(yù)算的內(nèi)容有所不同。建設(shè)項目總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計階段建設(shè)項目投資總額的造價文件，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分。由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合預(yù)算和相關(guān)費用組成。具體包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息及鋪底流動資金。施工圖總預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計總概算投資范圍以內(nèi)。單項工程綜合預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算，給排水工程預(yù)算，采暖通風(fēng)工程預(yù)算，煤氣工程預(yù)算，電氣照明工程預(yù)算，弱電工程預(yù)算，特殊構(gòu)筑物如煙窗、水塔等工程預(yù)算以及工業(yè)管道工程預(yù)算等。安裝工程預(yù)算是安裝工程各專業(yè)單位工程預(yù)算的總稱，安裝工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。
3、工程造價預(yù)算的有效控制措施
首先，做好工程造價預(yù)算編制工作；編制人員進行預(yù)算編制時需要對施工現(xiàn)場實際情況有詳細了解，對多個方面因素展開綜合性分析考慮，做好各項準(zhǔn)備工作。還需要熟練掌握各項材料數(shù)據(jù)，反復(fù)閱讀施工圖紙內(nèi)容，明確施工設(shè)計意圖，在研究圖紙的基礎(chǔ)上熟悉整個工程施工，做好圖紙審核工作，使預(yù)算編制準(zhǔn)確性得到提升，對預(yù)算編制分項進行細化，計算工程量，實現(xiàn)對預(yù)算編制控制水平的提升。
其次，做好建筑工程施工階段預(yù)算控制
建筑工程施工階段資金消耗量最大，因此從施工階段實現(xiàn)工程項目建設(shè)成本的節(jié)約，就顯得尤其的重要。對這一階段工程造價控制如果沒有足夠重視，就容易出現(xiàn)增加費用和提高生產(chǎn)成本情況出現(xiàn)，所以對整個施工過程中工程造價變化展開實時性把握，提高施工現(xiàn)場管理水平，督促施工單位嚴(yán)格按照圖紙施工，做好各方面施工記錄，尤其重視隱蔽工程施工記錄，避免在竣工結(jié)算方面出現(xiàn)扯皮等情況，實現(xiàn)對工程項目施工建設(shè)損失的有效控制。實現(xiàn)對各個部分費用投入以及準(zhǔn)簽等方面管理有效性。嚴(yán)格控制合同費用，確保施工費用正常投入，在確保施工質(zhì)量滿足要求的前提下實現(xiàn)對施工投入的有效控制，取得最佳施工效益。還應(yīng)該控制項目變更情況的出現(xiàn)，因為直接關(guān)系到工程造價預(yù)算，工程項目的變更所對應(yīng)的是成本的增加，造價控制人員需要最大限度降低工程變更所帶來的影響。對項目變更影響因素有充分全面分析考慮，制定相應(yīng)審批程序，加大監(jiān)督和審查環(huán)節(jié)管理力度，尤其重視對超價和超量等方面工程審核。
4、建立健全工程造價結(jié)算審核工作
在審核付款的時候，需要根據(jù)合同的要求進行全面、仔細的審核，按照合同中的付款比例、付款節(jié)點與付款方式來批付工程款，還應(yīng)控制、審核好設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證，防止變更與簽證工作過于隨意。工程造價中的事中控制工作也十分重要，應(yīng)加強對合同管理的重視程度，簽訂、談判、起草合同等過程也應(yīng)努力做好，盡可能使合同條款具有全面性，奠定良好的結(jié)算基礎(chǔ)。要想更好、更快地進行工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作，應(yīng)適當(dāng)?shù)匕l(fā)揮計算機系統(tǒng)的優(yōu)勢和作用，使預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量與效率得到提高。對工程造價而言，其影響因素主要包含單價與工程量，如果使用人工方法對工程量進行計算，不可避免地會出現(xiàn)誤差。信息技術(shù)的大力發(fā)展使計算機得到廣泛普及，在工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作中利用計算機系統(tǒng)能夠最大限度地減少工程量的計算誤差，而且通過計算機能夠第一時間掌握相關(guān)價格與最新標(biāo)準(zhǔn)等多種信息，使審核質(zhì)量與效率全面提高。做好結(jié)算審核工作也是十分重要的，在結(jié)算審核的過程中，工程結(jié)算和招投標(biāo)文件條款、項目工程施工的合同能否吻合是審查工作的重點。同時，還要審查施工單位所報送資料的完整性，費用計算與工程量的真實性，是否完全扣除掉施工圖紙中沒有進行的項目，是否存在領(lǐng)用的甲供材料出現(xiàn)欠供與超供的現(xiàn)象，是否按照規(guī)定對施工現(xiàn)場中各種配合費用進行計算等。工程變更的審核工作是重中之重?？偠灾?，做好工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作具有十分重要的意義。審核人員在進行預(yù)結(jié)算審核工作時，應(yīng)熟悉預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容，遵循審核的主要步驟，并掌握付款審核、輔助審核、清單審核、結(jié)算審核、人員素質(zhì)等審核的工作要點，從而能夠選取科學(xué)的預(yù)結(jié)算審核方式，努力做好工程造價各方面審核的工作，使預(yù)結(jié)算工作實用性與高效性得到保證，推動企業(yè)又好又快發(fā)展。
建筑工程造價預(yù)算控制在建筑項目預(yù)算管理方面有重要價值和作用，能夠使工程項目社會效益和經(jīng)濟效益明顯提高，更好地實現(xiàn)項目預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。因此，需要在建筑工程項目實踐中展開探索和研究，找到其中存在的問題，給予針對性的解決和優(yōu)化措施，提高建筑工程造價預(yù)算科學(xué)性和合理性，維持建筑工程造價管理的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
